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Neues 2-Zimmer-Apartment in Weinsberg mit Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenWohnung

Neues 2-Zimmer-Apartment in Weinsberg mit Erstbezug

Linsenbergstraße 9, Weinsberg, Bundesrepublik Deutschland

344.900 €
5.701 €/m²
2
Zimmer
60.5
0/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den "4living Weinsberg"-Gebäuden, einem architektonischen Highlight in begehrter Lage. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 49 Wohneinheiten, die individuellen Lebensentwürfen gerecht werden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Apartment** mit ca. **60,5 m² Wohnfläche**. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, markenhafter Sanitärausstattung und großzügiger Verglasungen, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Elektrische Rollläden und Jalousien erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Markenhafte Sanitärausstattung * Elektrische Rollläden/Jalousien * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage * Moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinbereiche * Integrierte myRENZbox für sicheren Paketempfang

Die Immobilie befindet sich im **Herzen von Weinsberg**, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Lage besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm sowie die **hervorragende Anbindung** an die Autobahnen A6 und A81 machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und dynamischer Wirtschaftsregion.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Linsenbergstraße 9
Stadt:Weinsberg
Region:Landkreis Heilbronn
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.398 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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