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Erstbezugswohnung in Schliersee: Luxus, Bergblick & sofort bezugsfertig! - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Erstbezugswohnung in Schliersee: Luxus, Bergblick & sofort bezugsfertig!

Fischbachau, Bundesrepublik Deutschland

1.150.000 €
10.000 €/m²
3
Zimmer
115
3/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
5010 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuwertigen 3+kk Eigentumswohnung** in der malerischen Gemeinde Neuhaus am Schliersee. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage mit atemberaubendem Bergblick** und eine großzügige Raumaufteilung auf **ca. 115 m² Wohnfläche**. Dieses Neubauprojekt ist **sofort bezugsfertig**, was Ihnen die Sicherheit eines fertiggestellten Objekts ohne Baurisiko bietet.

**Hochwertige Ausstattung** und modernes Design prägen das Innere dieser Wohnung. Die großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Mit **zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und gewähren Ihnen Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

**Besondere Merkmale**: * Neubau, Erstbezug * Ca. 115 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * 2 Terrassen * Traumhafte Berglage * Sofort verfügbar * Ca. 40 m² Nutzfläche * Ca. 155 m² Gesamtfläche * Grundstücksfläche des Objekts: 5.010 m²

Die **Lage in Neuhaus am Schliersee** ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Holzkirchen (20 km), Rosenheim (33 km) und das nahegelegene München (57 km) ist gut. Der Flughafen München ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:5010 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Fischbachau
Region:Landkreis Miesbach
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 24. April 2026

Kosten

Finanzierung

4.662 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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