Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer an der Kieler Hörn. Diese Erstbezugswohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, der durch bodentiefe Verglasung viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **Süd-Balkon** ermöglicht. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das durchdachte Raumkonzept ab. **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von bodentiefer Verglasung.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt (KfW-40-Standard) * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * Offene Küche mit Kochinsel * **Süd-Balkon** * Fußbodenheizung * Bodentiefe Verglasung * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Videosprechanlage * Glasfaseranschluss * **Küche inklusive Elektrogeräten**

**Lage:** Das Projekt LUV Kiel befindet sich in bester Lage am Willy-Brandt-Ufer, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zur Promenade. Das Gebäude ist nach dem **KfW-40 energieeffizient** gestaltet und verfügt über eine Fernwärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (ab 30.000 €). Die Wohnung ist direkt vom Bauträger provisionsfrei zu erwerben.