Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrtem Eilbek

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eilbek bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung wird **mieterfrei übergeben**, was Ihnen volle Flexibilität für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen **sonnigen Süd-Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und gut gelegene Bleibe suchen.

**Wichtige Merkmale:** * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Hamburg-Eilbek * **Übergabe:** Mieterfrei * **Außenbereich:** Heller Süd-Balkon mit Gartenblick * **Kosten:** Monatliches Hausgeld von **225 €** * **Baujahr:** 1955

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eilbek ist bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden zentralen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu einer größeren Parkanlage mit Wegen bis zur Alster bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen und die Autobahn schnell erreichbar sind.