Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Hohenfelde

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Endetage)** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1957** in begehrter Hamburger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **56 m² Wohnfläche**. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **überdachten West-Balkon** bildet das Herzstück. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Überdachter West-Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Kunststofffenster (doppelt verglast, 2018 erneuert, Schallschutz zur Straße) * Separater Kellerraum (ca. 12 m²) * Zentrale Fernwärmeheizung * **Renovierungsbedürftiger Zustand** (insbesondere Elektrik) im Kaufpreis berücksichtigt

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hohenfelde, zentral und innenstadtnah. Die **Nahversorgung** mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Außenalster und zur Alster-Schwimmhalle bietet hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.