Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage

Erleben Sie hanseatischen Charme neu interpretiert in dieser **ca. 2024 modernisierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das Gebäude, **erbaut ca. 1982**, besticht durch seine Massivbauweise und eine Fassade, die bewusst an den Stil Hamburger Altbauten angelehnt ist. **Hochwertige Ziegelmauerwerk-Konstruktion** und **2-fachverglaste Wärmedämmfenster** sorgen für exzellente Wohnqualität und Energieeffizienz.

**Innenbereich** Auf ca. **68 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit viel Tageslicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit **bodentiefen Fenstern und Südausrichtung** öffnet sich großzügig und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **neu verlegte AMTICO SIGNATURE Boden in französischem Fischgrätmuster**, der zusammen mit der angenehmen **Fußbodenheizung** für ein stilvolles Ambiente sorgt. Das ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten bietet einen perfekten Rückzugsort. Das **luxuriöse Badezimmer** besticht durch eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen von GESSI sowie Beleuchtung von OCCHIO.

**Ausstattung** * **Ca. 68 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Ca. 2024 modernisiert** * **Fußbodenheizung** * **AMTICO SIGNATURE Bodenbelag** * **Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche** * **Südausrichtung im Wohnbereich** * **Aufzug** * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50.000 €)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße im beliebten Hamburger Grindelviertel. Genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (Hallerstraße U1) und Dammtorbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Außenalster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich hanseatische Eleganz, solide Bauweise und eine erstklassige urbane Lebensqualität.