Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Stabile Kapitalanlage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Neukölln ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige und ruhige Investition suchen. Seit 2008 ist die Wohnung **dauerhaft vermietet**, was für stabile Einnahmen sorgt. Eigenbedarf ist in etwa 5-6 Jahren möglich.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum. Die bewährte Mieterin sorgt für kontinuierliche Mietzahlungen. Bereits umgesetzte und anstehende Sanierungen am Gebäude sichern den Werterhalt und bieten Potenzial für eine positive Wertentwicklung. Die Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 51 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja * Loggia: Ja * Lage im Gebäude: Nicht explizit genannt (Gebäude hat 3 Etagen) * Provisionsfrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Neukölln, zwischen Kiehlufer und Treptower Park. Die Nähe zum Landwehrkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während das Maybachufer mit Marktflair und Cafés sowie die Sonnenallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Treptower Park bietet zudem Erholung im Grünen. Eine Lage, die seit Jahren gefragt ist und sich bewährt hat.