Charmante 2-Zimmer-Wohnung in belebter Dresdner Neustadt

Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, ideal gelegen für Liebhaber des lebendigen Neustadt-Flairs in Dresden. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zug, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das als Durchgang zum gemütlichen Schlafzimmer dient. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre Kochutensilien, und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Schuppen gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Merkmale**: * **Gartenmitbenutzung** möglich * Separater Abstellraum * **Renovierter Zustand** * Nähe zu Nahverkehr und Innenstadt * **Hausgeld:** 367,00 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **Kaltmieteinnahme:** 322,00 €/Monat

Die Immobilie befindet sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt über städtische Netze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen im Objekt. Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die das pulsierende Leben der Neustadt genießen wollen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen im Haus als Paket zu erwerben.