Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Tiefgarage

Diese **renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss eines im Jahr **1984 erbauten Mehrfamilienhauses** in Bremen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **76,9 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für Handwerker, Renovierer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer gut geschnittenen Wohnung erkennen.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur verbindet alle Räume direkt und ohne Durchgangszimmer. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit **24,27 m²** und einer breiten Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei ruhige Schlafzimmer mit **14,78 m²** und **12,44 m²** sowie ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer und das WC sind im Originalzustand und warten auf Ihre Modernisierungsideen.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Baujahr:** 1984 * **Wohnfläche:** ca. 76,9 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Überdacht, nach Nordwesten ausgerichtet * **Heizung:** Gaszentralheizung (erneuert 2015) * **Fenster:** Kunststofffenster (neu 2023/2024) * **Energieausweis:** 85 kWh/(m²a), Effizienzklasse C * **Bodenbeläge:** Originaler Teppichboden in allen Zimmern **Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Weidedamm-Quartier in Bremen-Findorff, einer ruhigen und grünen Wohngegend zwischen Bürgerpark und Torfkanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE, Lidl) sowie der Findorffmarkt sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Universität Bremen sind ebenfalls gut angebunden. Der weitläufige Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt, die Anbindung an die A27 und den Flughafen ist ebenfalls sehr gut.