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Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude - Immobilienansicht 1 von 24
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.295.000 €
12.333 €/m²
3
Zimmer
105
E
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese **stilvolle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebendigen Viertel Winterhude, direkt an der Ecke zum Poelchaukamp. Sie vereint auf perfekte Weise urbanen Charme mit Altbauflair und hoher Lebensqualität.

Das Interieur besticht durch ein **modernes, klares Design** und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein zeitgemäßes Farbkonzept schaffen eine entspannte und elegante Atmosphäre. Die **umfassende Sanierung** wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein separates WC, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Ausstattung und Annehmlichkeiten: * **Balkon** (Ost-Ausrichtung) * Hochwertige Sanierung * Moderne Ausstattung * Helle Räume * Durchdachte Raumaufteilung * Nähe zur Alster und Grünflächen

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar. Direkt vor der Tür finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Alster und weitläufige Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (Sierichstraße, Borgweg) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Winterhude steht für eine **hohe Lebensqualität** und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

73
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 5. April 2026

Kosten

Finanzierung

5.249 €/Monat
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