Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung an der Isar in München

Willkommen in dieser **hochwertigen 3,5-Zimmer-Wohnung** im begehrten Isarvorstadt-Viertel Münchens. Auf **großzügigen 110,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Komfort und eleganten Stil vereint. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen, die das urbane Leben in Bestlage schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer über 41 m² großen Küche**, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein **komfortables EnSuite-Badezimmer**, das ein exklusives Wohngefühl schafft. Ein weiteres Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept * EnSuite-Bad am Hauptschlafzimmer und ein zweites modernes Badezimmer * Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Zwei Loggien für entspannte Stunden im Freien * **Nutzfläche von 118 m²** und eine Balkon-/Terrassenfläche von 15,20 m²

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Dreimühlenviertel** der Isarvorstadt, einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft urbaner Lifestyle auf gewachsene Kultur, mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars. Die Nähe zur Isar und zu grünen Erholungsgebieten wie dem Flaucher und dem Rosengarten bietet zudem perfekte Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur – mitten in München.