Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese **charmante und modernisierte Altbauwohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910**. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **2,5 Zimmern**, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Auf Wunsch kann die Wohnung sogar **teilweise hochwertig möbliert** übernommen werden.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbaustruktur mit modernem Komfort * Kürzlich (2022) umfassend modernisiert * Flexible Nutzung des 2,5-Zimmer-Grundrisses * Teilweise möbliert übernehmbar * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im lebendigen Bezirk Friedrichshain, bekannt für seine einzigartige Mischung aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene und gewachsener Kiezstruktur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu mehreren S- und U-Bahnlinien sowie Bus- und Tramverbindungen. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum **Oktober 2026 bezugsfrei**, was sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.