Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** in einer begehrten Lage von Berlin-Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren **pragmatischen Schnitt**, hohe Decken und helle Räume. Vom **Süd-Ost-Balkon** genießen Sie einen weiten Ausblick, der sich auch vom Schlafzimmer in West-Richtung fortsetzt. Alle Zimmer sind separat vom Flur zugänglich, was für eine gute Privatsphäre sorgt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 61 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung * Helle Räume mit hohen Decken * Separate Zimmer vom Flur abgehend * Fenster in Küche und Bad * Aufzug vorhanden * Lage in einem schönen Altbau von ca. 1910

**Lage:** Der Ortsteil Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf ist bekannt für seinen idyllischen Charme und seine gute bürgerliche Atmosphäre. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee bietet Schmargendorf eine ruhige Wohnlage mit dennoch exzellenter Infrastruktur. Die Breite Straße und Berkaer Straße im Zentrum des Viertels versorgen Sie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Das historische Rathaus Schmargendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 249/186/110/N10 sowie die U+S-Bahn Heidelberger Platz hervorragend.

**Sonstiges:** Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine charmante Altbauwohnung in einer attraktiven Berliner Lage suchen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen.