Loft-Charakter Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese helle und großzügige Altbauwohnung mit besonderem Loft-Charakter befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1900** und bietet auf ca. **101,19 m² Wohnfläche** eine offene und moderne Raumstruktur. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann aber leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die nahtlos in das große Wohnzimmer übergeht und ein Gefühl von Weite und Modernität vermittelt. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Loft-Charakter. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon mit Westausrichtung** für entspannte Sonnenstunden * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Hohe Decken** und große Fensterflächen * Hochwertiger Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Die Lage im 3. Quergebäude bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhof. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen, aber entspannten Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Helmholtzplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Nähe zur S- und U-Bahn Schönhauser Allee (Ringbahn und U2) sowie Tram- und Buslinien hervorragend.

**Besonderheiten** Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet durch digitale Visualisierungen einen Einblick in mögliche Umbau- und Einrichtungskonzepte. Wir beraten Sie gerne zu individuellen Anpassungen.