Exklusive Gründerzeit-Villa in Dresden: Historischer Luxus mit modernem Komfort

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **liebevoll sanierten Gründerzeitvilla** in Dresden, erbaut um 1914 und 2016 aufwendig modernisiert. Die Wohnung bietet auf **rund 320 m² Wohnfläche** eine außergewöhnliche Raumvielfalt, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und verspricht durch einen **vollständig eigenen Eingang** absolute Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Fischgrätparkett aus geölter Eiche im großzügigen Entrée, Stuckelementen, Deckenrosetten und Rundbogendurchgängen. Das Erdgeschoss besticht durch fließende Wohnbereiche, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und einen repräsentativen Koch- und Essbereich von über 53 m². Die **maßgefertigte Designerküche** mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten ist das Herzstück. Ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein Gäste-Duschbad ergänzen diese Etage.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite im Obergeschoss. * Ein privates Spa-Erlebnis mit freistehender Badewanne direkt im Schlafzimmer. * Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne für die Kinderzimmer. * Ein Erker-Balkon und eine großzügige Terrasse für wertvolle Außenflächen. * Sondernutzungsrecht an einem **ca. 200 m² großen Gartenanteil** im parkähnlichen Villengrundstück. * **Zwei zugeordnete PKW-Stellplätze** (zzgl. 15.000,- EUR pro Stellplatz).

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der Radeberger Vorstadt, einem der exklusivsten und grünsten Wohnquartiere Dresdens. Eingebettet zwischen der Dresdner Heide und der Elbe, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Die Nähe zur Elbe mit den Elbschlössern und der Saloppe sowie die fußläufig erreichbare Äußere Neustadt mit ihren Cafés und Restaurants machen diese Adresse besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11) und schnelle Erreichbarkeit des Zentrums, der Altstadt und des Flughafens sind gegeben. Kindertagesstätten und Schulen runden das familienfreundliche Umfeld ab.