Elegante 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Garage in München

Willkommen in dieser **wunderschönen und eleganten 1-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil München-Pasing. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von **45 m²**, wurde im Jahr **2024/2025** erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Ausrichtung zur Bodenstedt Straße, trotz der zentralen Lage.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und geschmackvoll zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Sie verfügt über eine **offene Einbauküche** und einen einladenden **Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, da sie seit Fertigstellung nur sehr selten genutzt wurde.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau (Baujahr 2024/2025)** * **Süd-Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Digital gesteuerter Duplex-Garagen-Stellplatz (oben)** * Geräumiges, abschließbares Kellerabteil * Aufzug bis ins Untergeschoss * Separater Fahrradraum * Die Wohnung ist **frei und kurzfristig beziehbar**

Die Lage in Pasing bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Pasinger Marienplatz mit Viktualienmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Pasinger Bahnhof mit exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die ruhige Wohngegend, trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.