Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Meerbusch

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Meerbusch-Büderich. Die Wohnung bietet einen **herrlichen Blick über die Felder** und befindet sich in einer attraktiven Lage vor den Toren Düsseldorfs.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Sie ist derzeit langjährig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditeoption. Die Wohnfläche beträgt **41 m²**.

**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * **Hausgeld ca. 362,00 € monatlich** (davon 127,00 € Nebenkosten, 235,00 € Rücklagenzuführung für geplante Fassadensanierung) * **Gute Verkehrsanbindung** an Bus und Bahn Richtung Düsseldorf * Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen (Düsseldorf, Krefeld etc.) und dem Düsseldorfer Flughafen * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

**Lage** Das Objekt befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.