Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-West

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Stuttgart-West und besticht durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Umfassende Modernisierung** im Zuge der Sanierung, einschließlich Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer, Küche und Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit **Klimaanlage** und ein drittes Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Balkon über die Küche zugänglich * Individuell wählbare Bodenbeläge in den Wohnräumen * Elektrische Rollläden nachgerüstet * Einbauküche ist geplant und kann übernommen werden * Aufzug im Haus * Kellerraum im Untergeschoss

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stuttgarter Westen. **Hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel mit U-Bahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Feuersee ist in 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (3 Minuten). Die Umgebung bietet eine **Mischung aus urbanem Leben** mit Cafés, Restaurants und Geschäften sowie grünen Rückzugsorten wie dem Feuersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.