Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Immobilie, gelegen in einem **sehr guten Erhaltungszustand**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **zwei Badezimmer** und eine separate Küche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die **9,30 m² große Balkon-Terrassen-Fläche**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Der Gebäudeteil aus **1954** wurde um 2012 mit einer Wärmeschutzfassade und zusätzlicher Dachdämmung versehen. Das Dach des Seitenflügels wurde ca. 2007 ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im **5. Stock** eines Gebäudes ohne Aufzug.

**Lagevorteile:** * Zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg * Nähe zu Hindemithplatz und Stuttgarter Platz * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof Charlottenburg, U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße) * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Straße, Kurfürstendamm, KaDeWe) * Nähe zu kulturellen Einrichtungen (Deutsche Oper, Schaubühne) * Nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten (Lietzensee, Zoologischer Garten)