Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten in Leipzig

Diese **charmante 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Mit einer Wohnfläche von **ca. 117 m²** vereint sie den klassischen Charakter eines Altbaus mit **hochwertiger, moderner Ausstattung** nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine **offene Küche** über, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. **Echtholzparkett** in den Wohnräumen und glatt gespachtelte Wände unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Wintergarten**, der ganzjährig als heller und geschützter Rückzugsort dient.

* **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Umfassend saniert 2025** * **Verglaster Wintergarten** * **Moderne Einbauküche** * **Echtholzparkett** * **Bodenebene Dusche** * **Separates Gäste-WC** * **Balkon**

Die Lage in Gohlis, einem Stadtteil mit repräsentativem Gründerzeitcharakter, ist herausragend. Sie profitieren von der Nähe zum idyllischen Rosental und dem Zoologischen Garten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, sowohl zu Fuß als auch über nahegelegene Straßenbahnlinien. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Gohlis-Center, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.