Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldkraiburg

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** bietet jungen Paaren den idealen Einstieg ins gemeinsame Wohnen. Sie befindet sich im **7. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist zentrumsnah im beliebten Südwesten von Waldkraiburg gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und helle Bodenbeläge. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch helle Fliesen in den übrigen Räumen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon** mit potentiellem Bergblick, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Neue, **2-fach verglaste Kunststofffenster** aus dem Jahr **2014** * Beheizung über eine zentrale Ölversorgung * Separater, der Wohnung zugewiesener Speicherraum * Ein zur Wohnung gehörender **eigener Stellplatz** * Hausmeisterservice vorhanden

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Juli 2026 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **304 €**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Waldkraiburg im beliebten Südwesten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal.