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Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im gefragten Berliner Süden - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im gefragten Berliner Süden

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

645.000 €
7.167 €/m²
3
Zimmer
90
3/3
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1912
Zustand:Renoviert
Energie:C

Beschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin-Süd, wo **Ruhe, Stil und Lebensqualität** auf perfekte Weise verschmelzen. Diese **stilvoll sanierte Altbauwohnung** befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Schritte von der Spree und dem Plänterwald entfernt, und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an das pulsierende Stadtleben.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, hohen Decken und klassischen Dielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der **offene Wohnbereich** bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während ein zusätzlicher Raum flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das modernisierte Tageslichtbad rundet das hochwertige Interieur ab.

**Besondere Highlights:** * Zwei charmante Balkone für entspannte Momente im Freien * Offener Wohnbereich als Zentrum des sozialen Lebens * Zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung * Hochwertig modernisiertes Tageslichtbad * Klassische Altbau-Elemente wie hohe Decken und Dielen

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Berliner Innenstadt und angesagte Viertel in kürzester Zeit zu erreichen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine **seltene Kombination aus Rückzugsort und urbaner Nähe** suchen und Wert auf bewussten Genuss legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

Stadt:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 22. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.614 €/Monat
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