Zwei neuwertige Häuser in Eggenburgs Altstadt mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in der historischen Altstadt von Eggenburg, Niederösterreich. Dieses Angebot umfasst **zwei barrierefreie Häuser**, die sich perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe eignen. Die Immobilien sind **sofort bezugsfertig** und präsentieren sich in einem **komplett neuwertigen Zustand**.

Die Häuser bieten eine großzügige Wohnfläche von **insgesamt 338 m²** und verfügen über eine eigene Wohneinheit sowie **fünf zusätzliche Zimmer**, die sich ideal für die Zimmervermietung eignen. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 20.000-30.000 EUR bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das bestehende, gut etablierte Geschäft mit Stammkundschaft kann übernommen werden, da der Verkäufer aus Altersgründen in den Ruhestand geht.

**Besondere Merkmale:** * Zwei barrierefreie Häuser in der Altstadt * Sofort bezugsfertig und neuwertig ausgestattet * 338 m² Wohnfläche * Zusätzliches Potenzial durch 5 Zimmer zur Vermietung * Attraktive Mieteinnahmen von ca. 20.000-30.000 EUR p.a. * Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs möglich * Charmante Innenhoflage mit Blick auf die Stadtmauer

Die Lage im Herzen von Eggenburg bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Der malerische Innenhof mit Blick auf die historische Stadtmauer verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Chance, Wohnen und Arbeiten oder eine lukrative Vermietung in einer begehrten Lage zu verbinden.