Sonnige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenblick in Wien

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Neubauwohnung im 6. Obergeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung und bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen separaten Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/Schlafraum. Angrenzend befindet sich eine geräumige Kochnische, die einen **beeindruckenden Ausblick** bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung wurde ca. **1996 erbaut** und befindet sich in einem **gepflegten Neubauzustand**.

**Ausstattung** * Ruhiger Innenhof mit **Gartenmitbenutzung** * Trockenes Kellerabteil * Moderne Waschküche * Fahrradabstellbereich * Heizkosten, Kalt- und Warmwasser sind **bereits in der Miete enthalten**

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer **zentralen Lage** nahe dem Elterleinplatz mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist dank der Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43 und der Buslinie 10A in nur wenigen Minuten erreichbar.