Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rahlstedt

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Durchgängig wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Einbauküche * Laminat- und Fliesenböden * Separater Abstellraum * Ölzentralheizung * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nicht weit entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U- und Regionalbahn) sowie die nahegelegene B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist seit 2013 **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Nettomiete von 5.958,12 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.