Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießhübl

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt "Am Hübl 106" in der idyllischen Gemeinde Gießhübl, Niederösterreich. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung. Die hier angebotene Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine gelungene Raumaufteilung mit **3 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für komfortables Wohnen mit Anspruch auf Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 8 m²**, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglicht.

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Freuen Sie sich auf exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, eine angenehme **Fußbodenheizung**, hochwertige Designer-Fensterelemente mit **elektrischen Raffstores** und eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gießhübl, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Ausgestaltung einzubringen.