Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met mantelzorgwoning en energielabel A

Deze fantastische, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **circa 159 m²** op een royaal perceel van **344 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde living met een sfeervolle Tichelaar-tegelkachel en een moderne woonkeuken voorzien van een kookeiland met hoogwaardige apparatuur. Een bijzondere toevoeging is de aangebouwde multifunctionele ruimte op de begane grond, compleet met eigen badkamer en toilet. Deze ruimte is perfect te gebruiken als mantelzorgwoning, praktijkruimte of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder is voorzien van een vijfde slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en de woning heeft nagenoeg overal HR++ beglazing. De keuken is op maat gemaakt, de dakrenovatie en het buitenschilderwerk zijn recent uitgevoerd (2023), en de elektrische installatie is in 2020 volledig vervangen. De tuin, aangelegd in 2021, biedt veel privacy en is voorzien van een veranda en schuur. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Woudenberg, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en voorzieningen. Alle dagelijkse benodigdheden, scholen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar.