Karaktervol Herenhuis met 5 Slaapkamers in Historisch Centrum

Ontdek dit imposante herenhuis uit **1905**, gelegen in het bruisende historische centrum van Eijsden. Met een **woonoppervlakte van circa 281 m²** en een perceel van **299 m²**, biedt deze gerenoveerde woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. De woning beschikt over **5 ruime slaapkamers**, 2 badkamers en een werkkamer, wat zorgt voor veel leefruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de statige entree aan de zijkant van de woning wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal met een plafond van meer dan 3 meter hoog. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde, voorzien van een moderne keukenopstelling met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een airco-unit. Een aparte eetkamer en een lichte werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) maken deze verdieping compleet. De begane grond beschikt tevens over een badkamer met inloopdouche, ideaal voor gelijkvloers wonen. Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree en een terras, plus een dubbele berging die potentieel omgebouwd kan worden tot garage.

**Voorzieningen:** De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende master bedroom met een kleedgedeelte en een tweede slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog drie extra slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer over de gehele breedte van het huis. De woning is voorzien van **twee HR-ketels (Intergas, 2015)**, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een airco-unit die zowel verwarmt als koelt. Het dak van het hoofdgebouw is in **2024 vernieuwd** en de badkamer is in **2022 gemoderniseerd**.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Eijsden, met alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. De Diepstraat, het kasteel en de Maas zijn nabij. Uitstekende verbindingen met Maastricht, Luik en Aken maken dit een ideale uitvalsbasis. Geniet van de omliggende natuur voor wandelingen en fietstochten.