Ruime 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin in Leiderdorp

Deze ruime eengezinswoning met **5 kamers (5+kk)** en een woonoppervlakte van circa **116 m²** bevindt zich in de geliefde en rustige Vogelwijk in Leiderdorp. De woning, gelegen op **161 m² eigen grond**, biedt een diepe, zonnige achtertuin van ongeveer 13 meter met een stenen berging en achterom, ideaal voor buitenliefhebbers. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

De indeling is als volgt:

**Begane grond:** Entree met hal, meterkast, trapkast en een toilet met fontein. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een kookplaat en afzuigkap.

**Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

**Tweede verdieping:** Voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant combiketel, 2018), wasmachineaansluiting en bergruimte. Verder is er een ruime slaapkamer met een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

**Extra kenmerken:** * Grotendeels kunststof kozijnen * Dubbele beglazing * Elektrische zonwering * Oplevering in overleg, kan spoedig

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, scholen en openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en N11 zijn goed bereikbaar. Leiderdorp ligt aan de rand van het Groene Hart en nabij de Kagerplassen, wat zorgt voor veel recreatiemogelijkheden in de natuur. Een ideale kans om uw droomhuis te realiseren op een fijne locatie!