Sfeervolle hoekwoning met serre en riant perceel in Utrecht

Ontdek deze charmante hoekwoning in de groene wijk Hoograven, Utrecht. Met een **woonoppervlak van circa 114 m²** en een **royale kavel van 294 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Interieur** De lichte woonkamer, verrijkt met een aangebouwde serre, nodigt uit tot ontspanning. De serre, voorzien van daklichten en een schuifpui, verbindt de woonruimte naadloos met de tuin. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet, een inpandige berging en een diepe trapkast die toegang biedt tot de kelder. De begane grond is afgewerkt met een steenlook PVC vloer en plavuizen met vloerverwarming in de serre.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier multifunctionele (slaap)kamers**, allen van goed formaat en voorzien van kunststofkozijnen. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van tapijt en laminaat.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1959** * **Perceeloppervlakte: 294 m²** * **Energielabel: C** * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas, 2014) * Mogelijkheden voor dakopbouw/uitbreiding (vergunningplichtig) * Riant perceel met ideale zonligging (zuid) en veel privacy * Mogelijkheid tot aankoop van garage

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij Winkelcentrum Hart van Hoograven voor dagelijkse boodschappen. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Park Transwijk. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen (A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.