Exklusives Erdgeschoss mit Garten in Leipzig

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von **112 m²** und einem **eigenen Garten** begeistert. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC beherbergt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **sonnigen Süd-Terrasse**. Die privaten Räume, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere flexible Zimmer, sind über einen zentralen Flur erreichbar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten, bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und **umfangreiche Gartenfläche** mit Ost-Ausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Neubauprojekt mit Erstbezug

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd**, nahe dem historischen Bayerischen Bahnhof. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und der lebendige Karl-Liebknecht-Kiez ergänzen das attraktive Umfeld.