Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen und bietet auf **ca. 88 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage, die von außen **saniert und gedämmt** wurde. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über ein **großzügiges Wohnzimmer**, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kabelanschluss und DVBT für Unterhaltung * Hausmeister-Service für reibungslosen Ablauf * Städtische Wasser- und Stromversorgung * ISDN und Analoganschluss verfügbar * Die Wohnung wird **ohne Provision** direkt vom Eigentümer angeboten. * Die **Kaution kann in Raten bezahlt** werden.

Die Lage in Essen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Die ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.