Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Langgöns

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Langgöns und bietet auf **ca. 98 m² Wohnfläche** viel Platz und eine tolle Fernsicht. Die Wohnung wurde **erst 2023 frisch renoviert** und befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Essecke, zudem haben Sie von hier Zugang zum **überdachten Balkon**. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, vervollständigen das Angebot. Das sehr große Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden, in dem ein dekorativer Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Frisch renoviert im Jahr 2023 * Überdachter Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * PKW-Stellplatz (optional für 35€ mtl.) * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist ideal für 1-3 berufstätige Personen. **Haustiere sind leider nicht gestattet**. Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten, diese werden separat vom Mieter getragen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Langgöns mit sehr guter Anbindung an die Autobahn (BAB), den Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und diverse Geschäfte sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar.