Modernes WG-Zimmer in Köln mit Garten und Top-Anbindung

Diese **kernsanierte** 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven, historischen Denkmalschutzsiedlung im Kölner Norden.

Die Wohnung wurde **aufwendig für eine 3er WG möbliert** und bietet auf **22 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Duschbad mit Hänge-WC ist separat gestaltet und verfügt über eine hochwertige Duschwand mit Lotus-Abperleffekt. **Internetzugang** ist vorhanden.

**Highlights:** * Kernsaniert und modern möbliert * Teil einer historischen Denkmalschutzsiedlung * Separates Duschbad mit Hänge-WC * Internetzugang verfügbar * Fernwärmeversorgung

Die Wohnung liegt in der großzügigen Siedlung "Grüner Hof", die durch einen **großen Gartenbereich mit Sitzbänken** besticht. Jedes Haus beherbergt nur 6 Parteien, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage im Kölner Norden (Mauenheim/Weidenpesch) bietet eine **vorzügliche Infrastruktur** mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV (Stadtlinien 12 + 15) ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A 57 ist in nur 5 Minuten erreichbar.