Terrassenwohnung mit Garten in Empfingen – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Gartenwohnung** in Empfingen, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **zeitlos eleganten Design** und bietet einen stilvollen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdacht gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen. Hochwertiges **Eichenparkett**, bodentiefe Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und viel Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Gartenzugang. Ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Vorräte runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Barrierearme Bauweise** für komfortables Wohnen in jedem Alter * Moderne **Pelletheizung & Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Homematic Smart-Home-System** zur Steuerung von Licht, Temperatur und Beschattung per App * Elektrische Alu-Rollläden und Raffstores für optimalen Hitzeschutz und individuelle Lichtregulierung * Fußbodenheizung und Echtholzparkett oder großformatige Fliesen in allen Wohnräumen * Aufzug in alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Vorbereitung für E-Ladestationen im intelligenten Lastenmanagement * Eigene Hausverwaltung für langfristige Objektpflege

**Lage:** Die Wohnung liegt in Empfingen, umgeben von der reizvollen Natur der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds. Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, auch für Familien. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse und der private Gartenanteil**, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung ist Teil des Projekts "Gomperle Park", das moderne Architektur mit zukunftsorientierter Technik vereint. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.