Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Gera

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gera. Das im Jahr **1906 erbaute und 1999 sanierte** Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **Tageslichtbad ist mit einer Badewanne** ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden. Die geräumige Küche bietet Zugang zu einem **ostseitig ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Highlights:** * Ca. 200 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Erholung im Grünen * Separater Abstellraum im Gartenbereich für Fahrräder und Gartenzubehör * Zentrale Lage in Gera mit guter Infrastruktur * Heller Wohnbereich mit Essbereich * Tageslichtbad mit Badewanne

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Gera**, einer Stadt mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger.