Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Essen

Diese **hell und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen und grünen Stadtteil Überruhr-Holthausen in Essen. Die Wohnung ist **leerstehend und kurzfristig bezugsfrei**, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude verfügt über einen **funktionierenden Aufzug**, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die solide Bauweise und die nachbarschaftlich geprägte Hausgemeinschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **2 Balkone** für Erholung im Freien * **Stellplatz in der Tiefgarage** mit abschließbarem Tor * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit **solider Bausubstanz** * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Lage in Essen-Überruhr-Holthausen besticht durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten städtischen Anbindung.