Wethouder In 't Veldstraat 130

* English text below *

Ruime eengezinswoning in een rustige en gezinsvriendelijke buurt!

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 95 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe, groene tuin op het zonnige westen met achterom en schuur. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De locatie combineert het beste van twee werelden: de metro bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad, terwijl prachtige natuurgebieden op loopafstand liggen.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het betegelde toilet met fonteintje evenals bidet bevindt. In de hal vind je ook de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft voldoende kastruimte en biedt uitzicht op de rustige straat. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde, die uitkijken op de achtertuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. De badkamer met bidet heeft een moderne uitstraling, met zandkleurige tegels. De slaapkamers op deze verdieping zijn goed geoutilleerd en bieden voldoende kastruimte, waarbij de master bedroom aan de achterzijde van de woning is gelegen en uitzicht biedt op de tuin. Alle kamers zijn uitgerust met nette vloeren.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping kan ook worden opgedeeld in twee kamers. Door het plaatsen van een extra dakkapel is het mogelijk om de ruimte te vergroten en meer lichtinval te creëren, wat zorgt voor extra woonruimte.

Tuin De diepe tuin van circa 43 m² ligt op het zonnige westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht. De tuin is volledig omsloten voor privacy en is keurig onderhouden, met een terras voor de zithoek en een grasgedeelte voor kinderen of huisdieren om in te spelen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een praktische schuur voor extra opbergruimte met elektriciteit. Geniet van het prachtige uitzicht op het gezellige moestuintje van de buurt, terwijl u verder uitkijkt op een schilderachtig recreatiepark. Hier komen regelmatig allerlei dieren voorbij, van koeien tot egel, en zelfs rivierkreeften en garnalen zijn in de tuin te bewonderen. Een unieke en rustgevende omgeving die de natuur dichtbij huis brengt.

Omgeving De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps aan, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ‘t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Deze groene omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden.

Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met circa 95 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Energielabel B; - Bouwjaar 1986; - Begane grond beschikt over vloerverwarming; - Diepe tuin op het westen met achterom; - Maar liefst 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren; - Instapklare eengezinswoning; - Autovrij hofje, ideaal voor spelende kinderen; - De woning beschikt over 5 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-10-2035. Na deze periode bedraagt de canon € 324,59 per jaar waarbij de canon wordt geïndexeerd met inflatie; - Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en een groene omgeving; - Levering in overleg.

-----------------------------

* English text *

Spacious Family Home in a Quiet, Family-Friendly Neighborhood!

This well-maintained family home offers no less than 95 m² of living space, four spacious bedrooms, and a deep, green garden facing the sunny west, with a rear entrance and shed. The house is located in a quiet, pleasant neighborhood with all amenities in close proximity. The location combines the best of both worlds: the metro station is just around the corner with a direct connection to the city center, while beautiful natural areas are within walking distance.

Layout

Ground Floor Entering through the front door, you enter the hallway, where you will find a tiled toilet with a washbasin, as well as a bidet. The electrical meter cupboard is also in the hall. The living room is wonderfully spacious and provides ample space for a cozy seating area and a large dining table. At the front of the house is the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, such as a gas hob, extractor hood, oven, and fridge-freezer. The kitchen offers plenty of cupboard space and overlooks the quiet street. The living room is filled with natural light thanks to the large windows at the back, which look out onto the garden. The ground floor is equipped with underfloor heating for extra comfort.

First Floor This floor features three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, a washbasin, and a floating toilet. The bathroom with bidet has a modern look, with sandy-colored tiles. The bedrooms on this floor are well-equipped and offer ample cupboard space. The master bedroom is located at the back of the house and offers views of the garden. All rooms are fitted with neat flooring.

Second Floor A fixed staircase leads to the second and top floor. The landing features the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. The attic can also be divided into two rooms. By adding an extra dormer window, the space can be expanded to allow for more light and additional living space.

Garden The deep garden, approximately 43 m², faces the sunny west, which means you can enjoy sunlight throughout the afternoon and evening. The garden is fully enclosed for privacy and is well-maintained, with a terrace for the seating area and a grassy area for children or pets to play. At the front of the garden, there is a practical shed for extra storage space with electricity. Enjoy the beautiful view of the cozy neighborhood allotment garden, while also looking out onto a picturesque recreational park. Various animals frequently pass by, from cows to hedgehogs, and even crayfish and shrimp can be spotted in the garden. A unique and tranquil environment that brings nature right to your doorstep.

Surroundings The house is located in the Gein district, a child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam. It has a village-like feel but with all the conveniences of the city nearby. In the area, you will find several playgrounds and small football fields. With the direct metro connection, you can reach Amsterdam Central in about thirty minutes. Additionally, the small river 't Gein, with the Mondriaanmolen, Gaasperzoom, Gaasperplas, and Abcouderplas are within walking or cycling distance. This green environment offers numerous walking and cycling opportunities.

Special Features: - Spacious family home with approximately 95 m² of living space (NEN2580); - Energy label B; - Built in 1986; - Ground floor features underfloor heating; - Deep west-facing garden with rear entrance; - Four spacious bedrooms with plenty of natural light. It is possible to create an extra bedroom; - Move-in ready family home; - Car-free courtyard, ideal for children to play; - The house is equipped with 5 solar panels, which help reduce energy costs; - The ground lease has been bought out until 31-10-2035. After this period, the annual lease will be annualy €324.59, with adjustments for inflation; - Perfect location near public transport and green surroundings; - Delivery in consultation.