Maison familiale à Clermont-Ferrand : premier achat idéal !

Découvrez cette charmante maison de **77 m²** située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, parfaite pour un premier investissement immobilier. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une **pièce de vie lumineuse**, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique et de deux WC séparés. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les atouts extérieurs incluent un **terrain de 272 m²**, idéal pour profiter des beaux jours, et un **garage indépendant** offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison est saine et a bénéficié de **travaux récents** (chaudière, électricité, plomberie), vous assurant un emménagement en toute sérénité.

**Localisation :** Située à Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La région Auvergne-Rhône-Alpes offre un cadre de vie dynamique. Le DPE classé D témoigne d'un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.