Exklusive Neubauvilla: Luxus, Pool & Erstbezug bei Berlin

Erleben Sie Wohnkultur der Extraklasse in der "Villa Soleil", einer **Neubau-Architektenvilla** in begehrter Lage von Schöneiche bei Berlin. Dieses **erstbezogene Anwesen** vereint auf ca. **348 m² Wohnfläche** höchste Ansprüche an Architektur, Design und Ausstattung. Die Villa besticht durch eine **kompromisslose Qualität** und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.

**Innenbereich:** Das lichtdurchflutete Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten und einer beeindruckenden Galerie mit ca. 6,5 Metern Raumhöhe schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, von denen eines als exklusiver Masterbereich mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang zur privaten Terrasse konzipiert ist. Zwei hochwertige Bäder, eines davon als privater Spa-Bereich mit Sauna und freistehender Badewanne, sowie eine **Designküche von Molteni&C** im Wert von über 100.000 € bilden das Herzstück des Hauses.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse A+** mit geringem Endenergiebedarf (ca. 28 kWh/(m²·a)) * Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Umfassendes Smart-Home-System * Beheizbarer Salzwasserpool (8 × 6 m) * Großzügige Terrassenflächen und separates Poolhaus * **Vollständige hochwertige Möblierung** und maßgefertigte Einbauten sind im Kaufpreis enthalten * 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen

**Lage:** Die Villa Soleil befindet sich in Schöneiche bei Berlin, einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Osten der Metropolregion. Die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee, die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 35 Min. per Auto) sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Wäldern machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Diese einzigartige Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Ein Exposé mit weiteren Details erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.