Repräsentative Villa mit Pool in Pulheim – Ihr Traumhaus!

Willkommen in dieser **repräsentativen Architektenvilla** aus dem Jahr **1992**, gelegen in einer ruhigen Ortsrandlage von Pulheim-Stommeln. Die Villa besticht durch ihre parkähnliche Gartenanlage mit **Schwimmteich** und bietet auf ca. **347 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Eingangsdiele, Gäste-WC, Büro, Gästezimmer, einer rd. 22 m² großen Küche und einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmer von 87 m². Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (rd. 20 m², 31 m² und 45 m² inkl. Bad und Ankleide), ein Kinderbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum und Saunabereich * Hochwertige Doppelgarage mit Mansarddach * Wintergarten und Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten * Schwimmteich * **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Ruhige Feldrandlage

**Lagebeschreibung**: Die Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Pulheim-Stommeln, einem beliebten Stadtteil von Pulheim. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und ist dennoch ideal angebunden. Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen sind schnell erreichbar. Pulheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A 57 ist hervorragend, und der Kölner Hauptbahnhof ist per Bahn in nur 18 Minuten erreichbar.