Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Garten und Garage

Entdecken Sie diese beeindruckende Jugendstil-Stadtvilla aus dem Jahr **1904** in einer begehrten Lage Hamburgs. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet diese repräsentative Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von **544 m²**, verteilt auf vier Etagen, inklusive eines wohnlich nutzbaren Souterrains. Die Villa besticht durch ihren altbautypischen Charme mit hohen Decken, charakteristischen Stuckelementen und Fischgrätparkett, was für ein gehobenes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen garantieren einen hohen Grad an Lichtdurchflutung.

Das Innere der Villa bietet ein großzügiges Raumangebot und ist aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**. Trotz guter Bausubstanz ist die Villa als sanierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen.

- **Mehrere Balkone** mit Nord- und Südausrichtung - **Großer rückwärtiger Garten** mit altem Baumbestand - **Doppelgarage** und zusätzliche Außenstellplätze - **6+ Zimmer** Disposition - Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von anderen repräsentativen Stadtvillen und großen Grundstücken, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und dem Zylinderviertel. Die charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Eppendorf und Winterhude aus, die eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten bieten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.