Villa d'exception à Soumagne : Espace, Confort et Potentiel

Découvrez cette magnifique villa située à Soumagne, une propriété d'exception offrant **437 m² habitables** sur un vaste terrain de **3600 m²**. Construite dans les années 90 et méticuleusement entretenue, cette demeure allie charme, volumes généreux et performances énergétiques modernes.

La villa propose une partie habitation lumineuse avec **3 chambres** (extensibles), des espaces de vie conviviaux et un entretien irréprochable. Une partie professionnelle indépendante est également aménagée, idéale pour une profession libérale, des bureaux ou une activité à domicile, assurant une séparation parfaite entre vie privée et professionnelle. Le **sous-sol complet** abrite des garages et des caves offrant un espace de stockage, de stationnement ou d'atelier colossal.

* **PEB B** (20260303026772) * Isolation performante (murs, sols, toiture) * Chauffage par **pompe à chaleur** moderne et économique * Système électrique conforme * **État impeccable**, prête à vivre sans travaux * **Terrain de 3600 m²**

Située stratégiquement à Soumagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à Liège et Verviers, à proximité immédiate du RaVEL. C'est une opportunité rare pour les familles souhaitant allier confort résidentiel et espace professionnel.