Villa neuve 4 pièces avec jardin, proche Genève

Superbe villa neuve de **4 pièces** et **98 m²** habitables, idéalement située à Feigères, à seulement **14 minutes de la douane de Bardonnex** et 30 minutes d'Annecy. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie de 39 m²** baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant sur une **terrasse et un jardin de 60 m² orientés plein Sud**. Un WC indépendant complète cet étage.

À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant un second WC. La maison bénéficie d'un **grand garage avec prise pour véhicule électrique**.

**Caractéristiques principales :** * Villa neuve, construction ossature bois à faible impact environnemental * Logement **ultra-performant énergétiquement** * Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude * Pré-équipement pour installation photovoltaïque * Jardin de 60 m² exposé Sud * Garage avec borne de recharge électrique

**Localisation :** Située à Feigères, cette villa profite d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à Genève tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune dynamique. Proximité immédiate des commodités et des transports.