Superbe propriété de 23 ha avec maison de 185 m²

Magnifique propriété d'environ **23 hectares** de bois, nichée au cœur de la Sologne à Vienne-en-Val. Cette demeure cossue de **185 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La maison, baignée de lumière et dotée de belles hauteurs sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un **séjour-salon de 47 m² avec cheminée**, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de WC, d'une salle de bains et d'une chaufferie. L'étage supérieur révèle une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie supplémentaire et des WC, ainsi qu'un grenier.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Cave** * **Double garage** * Terrain boisé de 23 hectares * Cheminée dans le salon * Belles hauteurs sous plafond * Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4 710 € et 6 430 €.

Située dans un biotope idyllique, cette propriété offre des volumes intérieurs superbes et un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la beauté de la Sologne. Une opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception.