Superbe maison familiale avec accès Loire et grand jardin

Découvrez cette magnifique maison familiale de **185.5 m²** située à Saint-Ay, à quelques minutes d'Orléans, offrant un accès direct à la Loire. Idéalement implantée sur un terrain paysager d'environ **3 396 m²**, cette propriété est une invitation à la vie de famille et aux moments de détente.

L'intérieur de la maison séduit par son **superbe salon cathédrale** agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses. La **cuisine équipée** ravira les gourmets. Une **suite parentale de plain-pied** avec salle d'eau et dressing assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle de bain complètent l'espace nuit.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **vaste terrasse** prolongeant la maison et donnant sur un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute une touche de charme et d'originalité. Pour votre confort, un **double garage avec sous-sol et portes électriques** est également disponible.

Cette demeure est en **excellent état** et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1550 € et 2150 €.