Orléans : Appartement T3 lumineux avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement T3 de **57 m²** idéalement situé à Orléans, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les investisseurs.

L'intérieur se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée prête à l'emploi, et d'un séjour invitant à la détente. La disposition optimisée des espaces garantit un confort quotidien appréciable.

Les atouts de ce bien incluent : * **Un balcon filant** offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. * **Une place de stationnement** privative, un avantage indéniable en milieu urbain. * **Faibles charges de copropriété** : 1275,11 €/an. * **Performance énergétique** : Classe C (logement C, climat A). * **Frais d'agence inclus** : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé à Orléans, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commodités, des transports et des espaces verts de la ville. La résidence est composée de 52 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 690 € et 970 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021.