Paris 4ème : Charme Ancien et Luminosité à Saint-Gervais

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces de 61 m² Carrez** situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-Gervais. Niché au 3ème étage d'un **édifice historique du XVIIe siècle**, cet appartement séduit par son cachet préservé et sa luminosité.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 33 m² avec une cuisine dînatoire, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre confortable de 17 m² dispose d'un dressing intégré. Un espace modulable offre la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle d'eau avec WC complète cet agencement fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Calme absolu** : l'appartement est traversant et donne sur cour, garantissant une tranquillité appréciable. * **Luminosité optimale** : profitez de 7 fenêtres orientées Sud-Est et Nord-Ouest. * **Charme de l'ancien** : poutres apparentes, tomettes au sol, cheminée décorative et une belle hauteur sous plafond de 2,40 m. * **Emplacement exceptionnel** : à deux pas de la Place des Vosges, de l'Hôtel de Ville et des quais de Seine.

Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement rare est une opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité parisienne. Proche de toutes commodités, transports et commerces, il offre un cadre de vie privilégié.