Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée à Montrabé

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64 m²** situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment à Montrabé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement accessible de plain-pied, il combine confort moderne et praticité au quotidien.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **agréable balcon de plus de 8 m² exposé Est**, parfait pour savourer le soleil matinal. La vue dégagée sur la campagne et les espaces verts sans aucun vis-à-vis constitue un atout majeur. Une entrée avec placard dessert un espace nuit comprenant **2 chambres avec rangements**, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé.

Ce bien dispose de **deux places de stationnement** : une place aérienne et une place couverte sous préau. L'appartement sera **libre de toute occupation à partir de septembre 2026**. La copropriété est réputée pour son bon entretien, sans travaux à prévoir, assurant un achat en toute sérénité.

**Caractéristiques Clés :** * Type : Appartement T3 * Surface : 64 m² * Balcon : > 8 m² exposé Est * Chambres : 2 avec rangements * Stationnement : 2 places (1 aérienne, 1 couverte) * Disponibilité : Septembre 2026 * Charges de copropriété : 105 €/mois (incluant entretien, eau, électricité commune)

Situé dans un environnement calme et recherché à Montrabé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.