Superbe appartement T3 rénové avec vue vignoble à Volnay

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 60 m²** idéalement situé au cœur du village viticole de Volnay, à proximité immédiate de Beaune. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement, d'une surface Carrez de **60,15 m²** (63,95 m² habitables), se trouve au 2ème étage d'un immeuble **entièrement rénové** (parties communes, toiture, façade, huisseries). Il est sécurisé par interphone et digicode.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une **vue imprenable sur le vignoble**. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un cellier pratique complète cet espace.

Les prestations de ce bien incluent : * **Entièrement meublé** * Climatisation réversible * **Double vitrage** sur toutes les fenêtres * Garage à vélos

Ce bien est proposé avec **aucun frais de copropriété**, la taxe foncière est estimée à 400 € par an. Profitez d'un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année grâce aux équipements de qualité.

Situé dans un village emblématique de la Côte de Beaune, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de vin et de tranquillité.